گود برج میلاد به عنوان یکی از شناخته‌شده‌ترین گودهای شهری در پایتخت سرانجام ایمن سازی شد. تعداد زیادی از گودهای دیگر نیز در سال‌های گذشته رفع خطر شده‌اند اما باید دید چه روندی باعث ایجاد این حفره‌های عظیم در شهر شده است.
همشهری – محمد سرابی: رها کردن گودهای بزرگ نه تنها نشانه از میان رفتن سرمایه‌ای است که باید به جریان می‌افتاد بلکه تهدیدی برای ایمنی شهر است. معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران درباره افزایش تعداد گودهای رها شده در سال‌های قبل می‌گوید: بخش زیادی از گودهای خطرناک و باقیمانده در شهر به این دلیل ایجاد شده‌اند که سازنده‌ها در هنگام ساخت تصور می‌کردند واحدهای تجاری که در آینده روی این گودها بنا خواهند شد، پرمشتری و سودآور می‌شوند اما در حین اجرای پروژه و بعد از اینکه خاکبرداری انجام شد متوجه شدند که مسائل اقتصادی تغییر کرده است و واحدهای ساخته مجموعه تجاری بلندمرتبه در آن نقطه خاص خریداران زیادی نخواهد داشت.
حمیدرضا صارمی می‌افزاید: برای طرح بهتر موضوع باید از زاویه دیگری هم به مساله نگریست. در سال‌های قبل مبنای اصلی خریدها، مراجعه حضوری به واحدهای صنفی بود اما در حال حاضر ۴۵ درصد خریدهای خانواده‌های تهران با استفاده از اپلیکیشن‌ها و در بستر اینترنت انجام می‌شود یعنی نیمی از سفرهایی که ممکن بود به قصد خرید در شهر انجام شود دیگر اتفاق نمی‌افتد و از راه گوشی‌های تلفن همراه انجام می‌گیرد. اگرچه باز هم نیمی از خریدها حضوری انجام می‌شود ولی این مقایسه نشان می‌دهد که کسب و کار واحدهای صنفی جدید تحت تاثیر بازار خرید اینترنتی قرار گرفته است. در برخی مراکز فروش بزرگ که اخیرا افتتاح شده است هم می‌بینید که تعداد زیادی از مغازه‌ها هنوز بدون استفاده مانده‌اند.
او با اشاره به گودهای مشهور پایتخت بیان می‌کند: تعدادی از این‌ها مربوط به سرمایه‌گذاران مراکز تجاری هستند که در اوایل سال‌های ۹۰ پروانه ساخت گرفتند اما الان برای مالکان اولیه صرفه اقتصادی ندارد. بعضی از آن‌ها می‌خواهند که به جای مجموعه تجاری و پاساژ؛ آپارتمان بسازند و با قیمت روز به فروش برسانند اما این کار ممکن نیست زیرا پروانه اولیه و تمام مجوزها از نقشه تا تعیین عوارض همگی برای واحد تجاری صادر شده است.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران به نکته دیگر اشاره می‌کند و می‌گوید: دشوارتر اینکه گودها در جایی قرار دارند که در طرح تفصیلی و نقشه‌های شهرسازی به صورت پهنه تجاری تعریف شده است و اساسا نمی‌توان در آن ساختمان مسکونی ساخت؛ بنابراین تلاش برای تغییر کاربری هم ممکن نیست. اکنون می‌بینیم که مالکان این گودها پروژه را رها کرده‌اند و منتظر هستند تا ضوابط جدیدی تعیین شود یا شرایط اقتصادی تغییر کند و پروژه توجیه اقتصادی لازم برای ساخت را داشته باشد. متاسفانه تعداد گودهایی که به این دلیل رها شده است یک مورد و دو مورد نیست و به زمانی برمی‌گردد که تعداد زیادی مجوز تجاری در تهران صادر شد. عمده این نوع گودها در مناطق شمالی و برخی هم در مناطق میانی شهر هستند.
بیشتر بخوانید: آشنایی با معاونت فنی و عمرانی شهرداری تهران
اما آیا در سال‌های آینده هم شاهد گودهایی هستیم که در سال‌های کنونی حفر شده باشند؟ معاون شهردار می‌گوید:این تجربه باعث شده است که شهرداری اکنون تضامین لازم را برای جلوگیری از رها کردن گودهای پرخطر می‌گیرد. قبل از صدور پروانه و بعد از آن شهرداری‌های مناطق بر پروژه نظارت دارند تا شاهد تکرار چنین مشکلی نباشیم و امیدواریم در سال‌های بعد مواد مشابه این گودها رها شده تکرار نشود.
او درباره ایمنی گودبرداری‌ها تاکید می‌کند: طی سال‌های اخیر گودبرداری غیر اصولی نداشتیم. گودبرداری‌ها با نظارت ناظران نظام مهندسی انجام می‌شود و آن‌ها دانش لازم را برای خاکبرداری و احداث گود دارند. الان مشکل چندانی در زمینه گودبرداری نداریم و خداراشکر که در سال‌های اخیر گودبرداری منجر به خسارات شدید یا فوت هموطنان رخ نداده است. البته باز هم باید نکات ایمنی لازم را رعایت کرد. برخی از ساختمان‌های مجاور یک گود در زمانی ساخته‌شده‌اند که مقررات ملی ساختمان حاکم نبوده است یا رعایت نشده است و در هنگام حفاری در مجاورت دیوارهای آن احتمال رانش خاک و ریزش دیوارها وجود دارد. در برخی موارد که احتمال خطر زیاد است صاحبان املاک همجوار به محل دیگری منتقل می‌شوند.
کد خبر 808411 منبع: همشهری آنلاین
-
جمع آوری ۸۰ ون کافه در شمال تهران | علت این جمع آوری چه بود؟
-
این پل معروف تهران جمع می شود | بهسازی پل بزرگراه هاشمی رفسنجانی و بلوار فرحزادی
-
متروی اسلامشهر در این سال افتتاح می شود | حفاری تونل این مترو امروز تمام شد
-
بارش باران و برف در تهران از روز دوشنبه | دمای این منطقه به زیر صفر می رسد
-
مرگ عجیب و دلخراش بیخ گوش تهرانی ها | ۴۶ جوان هر ماه به این شیوه در تهران می میرند | گوشی تلفن همراه عامل قتل در پایتخت
-
قصه پر غصه بیماران اعصاب و معلولانی که در تهران رها می شوند| کمک به دختران در معرض آسیب
-
پشت پرده قطع درختان کاخ سعدآباد | این کار بدون هماهنگی با شهرداری منطقه بود
-
اولین تصاویر از هنجارشکنی دختران دانشگاه شریف در جشن فارغ التحصیلی
-
تصاویر اسکورت هواپیمای روسی در آسمان ایران | فانتوم‌های نیروی هوایی ارتش ایران آنتونوف روسی را تا مرز همراهی کردند
-
جمع آوری ۸۰ ون کافه در شمال تهران | علت این جمع آوری چه بود؟
-
نحوه خریدلاستیک دولتی به ۲ روش اینترنتی و حضوری اعلام شد | جزئیات و مراحل ثبت نام
-
تهدید حمله به ایران در پیام جدید آمریکا به تهران؟ | محتوای پیام‌های آمریکا به ایران در ۴۰ روز گذشته ؛ پاسخی که ایران در یک پیام داد
-
خداحافظی دومین پرسپولیسی با جام ملت ها؛ تصمیم مهم قلعه نویی بعد از اقدام غیرمنتظره
-
افزایش چراغ خاموش حقوق کارمندان دولت | ابلاغیه جدید سازمان اداری و اســتخدامی برای پرداخت های مناسبتی
-
پیش بینی یک دانشمند برجسته هواشناسی از زمستان ال نینویی امسال | دیگر منتظر یخبندان و هوای سرد نباشیم؟
-
تهدید حمله به ایران در پیام جدید آمریکا به تهران؟ | محتوای پیام‌های آمریکا به ایران در ۴۰ روز گذشته ؛ پاسخی که ایران در یک پیام داد
-
جزئیات یک فرار قابل توجه؛ خلبان مشهور پناهنده شد
-
خداحافظی دومین پرسپولیسی با جام ملت ها؛ تصمیم مهم قلعه نویی بعد از اقدام غیرمنتظره
-
«راوی نحمان» در میان کشته های اسرائیلی ؛ او کیست؟ | آمار جدید از نظامیان اسرائیلی که به هلاکت رسیده اند
-
مرگ تلخ و ناگهانی دروازه‌بان جوان فوتبال ایران | اهدای اعضای بدن جان چند نفر را نجات داد
-
چرا خلعتبری جانشین جهانبخش مصدوم در تیم قلعه‌نویی نشد؟
-
۹ نشانه که می‌گوید دیگران شما را تحسین می‌کنند حتی اگر نشان ندهند
-
راهکارهای اساسی از بین بردن چربی‌های دور شکم و کمر
-
بازگشت یک ملی پوش به استقلال؛ کاپیتان بعدی آبی ها مشخص شد
-
۱۸۰ گود رها شده در تهران | عمده گودها دارای پرونده تجاری و اداری هستند
-
گودهای پرخطر تهران را بشناسید | بیشترین گودها در کدام مناطق هستند؟
-
هشدار عضو شورا نسبت به گودهای رها شده | نجفی: برخی از این گودها در مناطق مسکونی هستند
-
خبر خوش معاون شهرسازی شهرداری برای تهرانی‌ها | گودهای رهاشده تهران کاهش یافتند
-
خطر گودهایی که برج نشدند | هزینه ۱۲ میلیاردی برای پایدارسازی یک گود ۱۰ متری
-
ببینید | گودهای پرخطر در کمین تهران
-
این گود ترسناک و پر خطر تهران پارکینگ می شود